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购买第二套房政策有哪些要点

2019-11-03 17:09:43

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随着限购令的出台,购买第一套住房和第二套住房的条件和政策有所不同。购买第二套房的政策要点是什么?Pchouse,让我们互相认识一下。

1.在不实行“限购”的城市,按揭贷款首付款比例和职工住房公积金账户存款利率下调,业内人士认为这是有利于房地产“清仓”的政策。

政府调控房地产市场的主要政策工具有三种:一是税收,二是信贷,三是购买限制。在税收政策中,主要是契税和营业税。这一次,两种税都进行了调整,这是一个有针对性的调整。

2、对个人购买面积在90平方米及以下的家庭住房,减征1%的税费;面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。面积在90平方米以下的,契税减征1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税。

3.其中,营业税政策:如果个人购买住房不满2年并将其出售到国外,将全额征收营业税;购买住房2年以上(含2年)并向国外出售的个人免征营业税。

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